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買房需要什么證件 不同情況不同區分

 一、買房需要什么證件?流程如何走?

  根據國家預售規定,住宅商品房首付必須不低于總房款的30%。需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人,及身份證,還有共有協議),到房開商上看好房子戶型,層數,價格,要求房開商出示“商品房預售許可證”,簽協議的時候注意看自己和房開商的違約責任,合同一定要自己拿一份原件,避免糾紛。

  買房需要辦理過戶手續

  首先你要是一次性付款,就直接去房管局辦理過戶就可以了(帶上身份證、戶口本、手章、錢)

  要是你貸款的話,要先評估你要買的房子,然后去房管局打協議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知過戶

  (需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結婚證)等)

  二、已婚和未婚買房需要什么證件?

  已婚的:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

  未婚的:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

  基本就是這些,其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。

  三、銀行貸款買房需要什么證件?

  戶口本,有些地方對戶口有限制,本地戶口才能買;

  身份證,檢查你之前是否曾經有房,如果是二套房以上,首付增加,貸款利率增加;

  穩定收入證明,證明你的還款能力;

  婚姻證明,已婚的交結婚證復印件,未婚得交未婚證明;

  四、外地戶口買房需要什么證件?

  必須是在本地沒有物業;

  提供一年的個人納稅證明或一年的社保;

  提供按揭所需資料:

  1、公司開具的收入證明;

  2、半年的銀行流水帳;

  3,婚姻狀況證明;

  4、身份證;

  5、戶口本;

  6、戶籍所在地的無房產證明。

 

 

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