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廊坊出臺政策促進房地產市場 平穩健康發展

         廊坊市政府辦公室正式轉發《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》

         為貫徹落實國家、省對房地產市場分類調控、因城施策的要求,促進全市房地產市場平穩健康發展,河北省廊坊市政府辦公室正式轉發了市房管局等六部門制定的《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》。

        在去庫存政策的影響下,3月份以來,全市房地產市場快速“回暖”,尤其是環京縣(市)房價漲幅較大,引起社會廣泛關注。為此,市委、市政府及時組織專題調研、座談和調度,并責成房管、規劃、建設、國土、工商金融辦等市直相關部門迅速行動,學習研究上海、深圳等城市相關管控政策,起草制定相關《意見》。重點就完善三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩健康發展,提出以下九項措施

一是嚴格落實房地產調控主體責任。環京縣(市)政府要切實把規范市場秩序穩控住房價格作為當前一項重點工作,承擔起房地產市場價格穩控的主體責任。

二是建立聯席會議制度,完善市場監測機制。建立環京縣(市)房地產市場監管工作聯席會議制度,負責指導、協調、推進房地產市場監管工作,及時對市場交易數據信息進行統計分析,根據市場情況,提出對策措施。

三是堅持規劃引領,嚴格規劃管控。根據《京津冀協同發展規劃綱要》等相關要求,修訂完善環京縣(市)的發展規劃,合理確定功能定位、產業布局和空間發展,妥善處理房地產業發展與城市建設、生態保護的關系。主動加強與北京有關方面溝通聯系,建立聯動機制。

四是實行住房限購和差別化住房信貸政策。地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。

五是嚴格商品房預售管理。進一步規范預售審批程序,嚴格要件審查和形象進度要求,限期一次性公布全部可售房源;落實住房價格備案制度,實行一房一價,明碼標價,現場公示;加強價格管控,限定申報預售價格上漲幅度;完善個人住房信息查詢系統,推進商品房聯機備案系統的互通互聯,有效遏制和防止倒賣房號等投機行為。

六是開展嚴厲打擊違規經營專項行動。組織開展環京縣(市)房地產市場專項執法檢查,對房地產開發企業、中介機構經營活動進行集中整治,依法嚴厲打擊無證預售、違規銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機炒房等違法違規經營行為,全面規范市場秩序。

七是盤活存量土地,加大棚改力度,增加住房供給。加快存量土地開發建設進度,加大棚改建設力度,將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮危陋住宅區納入棚戶區改造范疇。增加普通商品住房供應,嚴格控制高檔住宅開發。

八是加強房地產金融風險防控。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司、開發企業、中介機構等從事首付貸、過橋貸、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。

九是加強信息公開,正確引導輿論。加大市場信息公開力度,將房地產項目供地、預售許可樓盤、可售房源等信息公開公示,穩定住房消費預期。積極主動向社會解讀環北京地區住房發展規劃和穩控房價措施,盡量避免和減少“跟風”消費。

        通過上述區域性、差別化的措施,確保全市特別是環京周邊縣(市)要努力實現規范市場秩序、穩定住房價格、遏制投機炒作、促進房地產業平穩健康發展的目的。

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